Sítio para Venda, Carlos Barbosa / RS

Descrição do Imóvel

Para você que busca tranquilidade, segurança e preza por viver em meio a natureza apreciando as beleza da Serra Gaúcha, lhe apresento o SITIO D’ PAULA.

Sítio autosustentável e amigável com a natureza, zona rural, localizado em uma área privilegiada, entre vales e colinas da serra gaúcha, na capital da cidade de Tramontina - Carlos Barbosa. Acesso ao sítio asfaltado com apenas 2 minutos de rua não asfaltada. Desde o Sítio D'Paula a 10 minutos, você terá acesso ao bairro de zona nobre com os seguintes serviços: 01 posto de gasolina, 01 escola primaria e secundaria, 01 creche, Mercado Santa Clara, Restaurante e Pizzaria, Studio de beleza, Loja de materias de construção, acadêmia entre outros serviços.

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DO TERRENO

Características do Sítio D'Paula: ITR anual: R$ 15 reais, 21558.82 m2 completamente cercado duplo, muro em toda fachada, pavimentado com blocos intertravados da melhor qualidade e durabilidade.

CARACTERÍSTICAS QUE OFERECE EM TERMOS DE SEGURANÇA NA REGIÃO

Local: Zona para viver em lazer indefinido, tranquila sem ruídos de músicas ou festas de finais de semana. Zona onde se escuta o cantar dos pássaros e o vento nas folhas das árvores, visão de um horizonte maravilhoso ao nascer e pôr do sol, lugar icônico, que inspira segurança e paz.

- Vizinhos e pessoas da região muito educados, amáveis e prestativos; pessoas centradas em suas próprias atividades cotidianas

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DA CASA

- Casa tipo OpenConcept de madeira nobre - cerejeira e paredes duplas, entre o telhado de cerâmica protegida com manta térmica, sistema de segurança CFTV, como camera central SpeedDome no centro do patio cercado da casa, acesso e controle por smartphone. 02 dormitorios com Closet cada, 01 banheiro com ducha solar e ducha eletrica solar. Sala de estar, jantar, e de leitura, Cozinha, Lavanderia e churrasqueira, uso opcional uso de fogão a lenha.

- Com área de lazer para duas redes de balaço e dois balanços e área de descanso com vista panorâmica para os vales.

ÁREAS CONSTRUÍDAS

- Garagem 01 banheiro social, espaço para 02 carros de passeio. sistema de portões de acesso à casa e garagem inteligentes, (atendem por comando de voz).

- 04 casas de 6x4 madeira de eucalipto de cerno: 01 casa para depósito de lenha cortada pronta para uso, 02 casa para galinhas, 01 casa de ovelha.

- 01 Estufa de 12 metros e hora cercada com terra preta natural

- Galpão com Container de refrigeração de 12 metros de comprimento para depósito de alimentos ou qualquer coisa.

-Características do Galpão: 14 metros de comprimento, altura 6 metros, 2 pisos, rústico em madeira de Eucalipto de cerno, telhado de zinco Industrial e forrado com isopor a prova de fogo certificado de bombeiros, com garagem para dois carros ou um caminhão.

REDE DE ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELÉTRICA:

- Placas solares sobre a casa e garagem, para abastecimento de energia elétrica OFF GRIDE,

- Bateria de litiumm que reserva energia para 1 mês sem sol,

- Transformador próprio e independente, controladores de energia, placas solares,

- Energia de RG opcional acesso por aplicativo smathphone,

- Fiação Elétrica renovada.

REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA

- Distribuido de forma sustentável 02 caixas de água pvc de 10 mil litros cada, que servem de reservatórios de água potável. 01 caixa de água de pvc 10 mil litros que serve para regar plantas. 02 caixas de água de pvc 10 mil litros cada, que recolhem água da chuva nos respectivos galpões.

- Poço artesiano registrado e água potavel analisada em laboratorio, 100 metros,

- Bomba trifasica de poço artesiano, alimentado por energia solar independente, Sistema inteligente de extração de água, acesso por smartphone,

- Ducha alimentada por energia Solar com reservatório de água quente 400 litros,

- Ponto de água potável da Comunidade (uso opcional),

- Tubulações de altíssima qualidade o mesmo uso que faz a Corsan.

BENEFÍCIOS FRUTÍFEROS DO SÍTIO

- Arvores frutais: 05 abacateiros, 07 bergamoteiras, 09 bananeiras, 15 Laranjinhas Kinkan, 04 árvores de pêras, 04 árvores de goiabas (Thailandesa - grauda), 04 Araucarias, 05 árvores e íngas, 07 Laranjeiras: do céu, comum, de suco, 03 limoneiros: ciciliano, galego, Taití, Cafir lima Thailandesa), 02 ávores de caqui: chocolate e comum, Pomar de variedades de figos (variedade), 01 cerejeira, 02 macieira, 05 árvores de maga, 03 árvores de Caju, 03 árvores de Tâmara, 03 árvores de Coqueiro, 01 árvore Urucum, 09 árvores de Jabuticaba, 04 árvores de amora, 01 árvore de Castanha portuguesa, 01 árvore noz Pecan, 02 árvores de Marmelo, 01 arvore de Macadamia, 05 árvores de Roma: grauda e comum, 02 árvores de ameixa, Parreras de uvas de mesa (variedade), 01 árvore de pitanga, 03 árvores de araça (variedade), Frutas nativas, 01 árvore de guaraná, Plantações de cana de açucar, 01 Maracuja graudo, 02 árvores de mamão, 01 árvore de Lechia, 01 Funcho, 01 Hora Pronobis, 03 árvores de pessego: vermelho e amarelo e comum, Pomar de oliveiras, 01 árvore de pitanga, 04 Nespêro, 01 Palmeira - fruto Butiá, Uva China.

ERVAS E CHÁS

01 árvore Baleeira (aroma natural de caldo maggi)

02 Erva Luiza, 01 Citronela, 03 árvores de Louro, 03 árvores de cravo,

Lavada, entre outras.

ÁRVORES E FLORES

Plataneiras, Canela, Eucaliptos, cedros, Acacias, Bugambilas: Amarelas, rosadas, roxas, brancas; Ipês: Amarelo, roxo, branco , vermelho; Ibisco: rosado, branco, amarelo, vermelho, Ortências, Jasmim, Manacá da serra, entre outras.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(55) 99954-2287 Renata Roque Consultora Imobiliária

Rua Marquês de Tamandaré, 950, Comercial Algodoeira, Sala 22. 
Centro - Santo Ângelo
(55) 99954-2287
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